建灏地产集团旗下九龙塘住宅项目「SUTTON 文曜」今日(19日)开价。建灏投资及销售部董事郑智荣表示，首张价单提供31伙，涵盖一房至三房户型，当中，8伙为一房单位，17伙为两房，及6伙三房户型。实用面积由379至904平方尺。 他表示，发展商为一房及两房单位的最高优惠为25%，而三房则提供最高27%优惠。首批最低折实尺价由15,730元起，折实平均尺价18,488元，最低折实售价598.8万元，折实共涉约3.56亿元。他透露，项目单位平均成本价约2.06万元，因此首批项目属低於成本价，未来有加价空间，发展商亦计划预留部分单位作收租用途。 他续指，文曜昨日(18日)已开放示范单位予公众参观，首日录逾800人次，料今日开价後会有更多人流。另外，发展商会以先到先得形式为有兴趣买家预留单位，并计划於本月内发售。 对於本港楼市，他预期，楼价於未来12个月会有5%至10%升幅，是由於经济复苏及息口即将见顶，相信楼价会稳步向上。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com