中原城市领先指数CCL最新报159.87点，按周跌1.19%，跌穿160点，创32周新低，重返今年1月份水平。整体楼价跌势未止，CCL连跌5周共3.36%，跌幅加快，指数3周前跌0.09%，前周跌0.2%，上周跌0.38%，今周跌幅更扩大至1.19%。与今年4月份168.4点高位比较，至今指数累跌5.07%，令今年整体楼价升幅收窄至1.98%。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL已跌至低於160点水平，相信在银行上调新造H按封顶息、9月13日启德第2A区2号及3号住宅用地每尺楼面地价创新低，以及9月14日屯门新盘凯和山公布首张价折实最低尺价创同区新低的情况下，二手楼价继续受压下跌，而上述事件对香港楼价的影响将会在10月上旬公布的CCL才开始陆续反映。 她估计，CCL快将到达2022年12月份时156.37点低位，现时仅相差3.5点或2.19%。展望今年第四季，她预期CCL将下试148点，除蒸发2023年全年楼价升幅外，预料将较去年低位再跌约5%。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报159.87点，按周跌1.1%。CCL(中小型单位)报158.48点，按周跌1.24%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌5周，分别累跌3.61%及3.58%兼同创32周新低，重返今年1月时水平。CCL(大型单位)报166.8点，按周跌0.9%，指数创18周新低，重返今年5月时水平。 按地区划分，新界西CCL Mass报145.61点，按周跌2.75%，连跌3周共5.02%。九龙CCL Mass报153点，按周跌1.91%，连跌2周共2.44%。新界西及九龙指数分别创36周及33周新低，同样重返今年1月时水平。新界东CCL Mass报175.07点，按周跌1%，指数创28周新低，重返今年2月时水平。港岛CCL Mass报163.49点，按周升1.41%，连升2周共1.49%。 年初至今整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年内累升1.98%，CCL Mass升2.28%，CCL(中小型单位)升2.42%，CCL(大型单位)升0.08%。港岛升4.87%，九龙升1.47%，新界东升2.98%，新界西升0.13%。(gc/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com