由路劲基建(01098.HK)及深圳控股(00604.HK)合作发展，位於扫管笏管翠路18号的新盘凯和山(MORI)首张价单涉及140伙，折实後入场费约312万元起，尺价约9,168元起。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，凯和山(MORI)是次订价较区内一手货尾有逾1成半折让，折实尺价回到同区新盘约8年前的水平，料将受到年轻首置客锺情，估计客源约8成为90及00後。 布少明指，项目投资潜力不俗，相信客源约2成为长线投资客，预期项目落成後租金尺价达35元水平，估计租金回报率逾3厘。 市况方面，他预期本月一手成交表现须视乎北都另一新盘能否赶及月内开售，若未能於月内推售，一手成交量将回落至800至900宗水平；二手交投则继续受压，按月维持约2,800宗水平。(ha/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com