中原测量师行张竞达表示，启德第2A区2号及3号地皮本周初截标，接获6份标书可算符合市场预期，昨天极速以53.5亿元批出，每尺楼面地价约5,392元，亦贴近市场预期，惟仍创下区内地皮9年新低，仅高於2014年2月以每尺楼面地价5,330元批出的第1I区2号地盘(嘉汇)。 该地顺利批出，未受荃湾油柑头首置地流标影响，可见发展商仍然积极争夺市区地，加上该地皮位置优越，邻近港铁宋皇台站，交通方便，大型商场及商业项目亦有望於年内落成及开幕，区内住宅需求将持续增加。可惜该地条款较多，需兴建地下街设施及多项社福设施，发展需时，令发展商出价保守。张氏相信该地可发展成中小型住宅单位，预计项目落成後，计算建筑成本及合理利润後，每尺实用售价1.5万元。(su/s)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com