萬科企業(2202 HK)躍至中國房企綜合實力TOP500首位，亦發展多元新業務

根據中房網報告，集團於2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500中位列第一，較2020年排名上升兩位。2020年房地產是為數不多在疫情下仍能保持增長的行業，全年全國商品房銷售金額增長8.7%；集團全年實現銷售金額7,041.5億元（人民幣，下同），按年增11.6%，跑贏行業。2021年亦開局良好，首季累計合同銷售金額按年增30.2%至1,794.7億元。集團2021年現有項目預計新開工面積3,148.4萬平方米；預計項目竣工面積3,587.5萬平方米。此外，集團亦積極拓展新業務。2020年12月，中央經濟工作會議提出發展長租房市場，陸續出台促進住房租賃市場發展的相關政策，住房租賃迎來新發展機遇。截至2020年底，集團運營管理長租公寓18.4萬間，累計開業14.2萬間；2020年長租公寓營業收入為25.4億元，按年增72.3%。疫情促使對於食品安全的重視度提升，生鮮新零售的加速湧現及連鎖餐飲消費的不斷恢復，推動冷鏈市場需求持續釋放。集團的物流倉儲服務平台萬緯物流為中國規模最大的冷鏈物流綜合服務商，2020年營業收入18.7億元，按年增37%，其中冷庫營業收入按年增60%至5.8億元。該等新業務均有望成為新增長動力。市場預期集團2021年調整後盈利為464億元，按年增22.4%；預測市盈率為6倍，低於過去五年均值7倍，預測周息率為5.3%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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