瑞银发表报告指，新地(00016.HK)今年6月底止2023财年核心盈利录239亿港元，按年下跌17%，较该行估计低出13%。末期息维持每股3.7港元，连同中期息，全年度派息维持每股4.95元，意味着基本利润派息比率为60%。不过，管理层目标是将2024财年的派息率降至介乎40%至50%。至6月底，集团未入账合约销售额280亿元，当中240亿元将於现财年入账。该行认为，由於派息前景存在不确定性，市场应该会对业绩感到失望。 瑞银将新地2024至2025财年盈利预测下调7%至13%，至介乎260亿至270亿元，以反映最新的物业发展入账时间表和下调对其香港发展物业利润率预测。 在核心纯利派息比率为50%的假设下，该行预测新地2024财年每股派息可能会按年下降5%，至4.71元。目标价相应由117元下调至106.6元，评级「买入」。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com