中國恒大(3333 HK)超額完成2020年銷售目標，實現有息負債下降

疫情打擊中國房地產市場，2020年首季企業銷售受影響最為顯著；但自次季以來市場逐步恢復，下半年隨著供應量顯著提升、房企銷售規模持續增長。疫情下百強房企2020年全年累計銷售規模實現近13%的增長。根據克而瑞數據，以全口徑金額計，集團於2020年中國房地產企業銷售榜TOP200中排名第二；以權益金額計，則排名第一。集團2020年實現合約銷售金額7,232.5億元（人民幣，下同），按年增20.3%，跑贏行業，並超額完成6,500億元的全年銷售目標；合約銷售面積為8,085.6萬平方米，按年增38.3%。全年銷售回款6,531.6億元，按年增38.5%，銷售回款率達90.3%。截至2020年12月31日，集團有息負債餘額7,165億元，與2020年3月宣佈實施「高增長、控規模、降負債」發展戰略時相比，9個月間實現有息負債下降1,578億元，經營能力穩健。集團2021年合約銷售目標為7,500億元，有息負債目標再下降1,500億元。市場預期集團2020年調整後盈利為282.7億元，按年增65.2%；2021年進一步增16.7%至329.9億元。2021年預測市盈率為4.8倍，低於過去兩年均值5.2倍；預測周息率為9%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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