花旗发表报告指，本港住宅及写字楼市场自2023年第二季起显着放缓，致使新地(00016.HK)转入防守模式，以提升销售额及更有选择性地收购，维持营运及财务安全，该行形容是为较长冬天做好准备。 花旗对香港整体房地产市场持审慎态度，但相信新地在新项目帮助下，能够凭借更好的产品组合和不断增长的租金收入，继续在合约销售方面取得稳定表现。 虽然花旗认为新地2024财年的每股派息可能会下调，但相信2024财年的每股派息可能见底，一旦市场开始复苏，每股派息将有潜在上升空间。 该行降新地2024及2025财年每股盈测分别20.1%及24.3%，以反映更保守的销售及毛利率预测。并下调估值基础，资产净值(NAV)折让幅度由原先45%扩至50%，目标价相应由127.9元下调至103.3元。维持「买入」评级。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com