市传汇丰本月中起上调拆息按揭计划(H按)的锁息上限，由现时实际封顶息率由3.625厘，大幅增加0.5厘至4.125厘，同时现金回赠亦会大幅下调，由最高可达3.1%降至1.75%，惟消息指现金回赠仍有2%。 汇丰回应指出，作为主要的市场参与者，该行致力确保本港的按揭市场能够健康及持续发展，因此会因应市场情况定期检视按揭息率，并在需要时作出适当调整。考虑到近日香港银行同业拆息、该行的竞争力及市场价格等多项因素，该行决定调整按揭息率。 此外，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，调高锁息上限等同於直接加按息，不单止增加每月供款，压力测试的每月入息要求亦会因此而有所上升，短期内或刺激个别已经物色到心水单位的准买家加快决定，在实施新按揭前赶搭尾班车，以避免即将会增加的供款及压测门槛，又料实行後将增添有意入市者的考虑，打击他们因为近月楼价回落而「趁低吸纳」的意欲，令本已低迷的楼市气氛「雪上加霜」，惟对成交价量的真正影响，关键是其他银行会否跟加，或待本月联储局公布议息结果後才会浮现。(jl/)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com