新鸿基地产(00016.HK)公布截至今年6月底止全年业绩，营业额711.95亿元，按年跌8.4%，低过本网综合4间券商预测介乎753.06亿至811.88亿元。纯利239.07亿元，按年跌6.5%；每股盈利8.25元。末期息维持派3.7元。 期内，集团基础溢利录得238.85亿元，按年下跌16.9%，低过本网综合3间券商预测介乎262.6亿至279.53亿元，主要受物业销售溢利减少所拖累。每股基础溢利为8.24元。 香港物业销售收入减少27%至238.66亿元。物业发展溢利减少43%至84.74亿元，反映较低销售交付及毛利率。本年度混合毛利率为36%，而去年混合毛利率为45%。至於内地物业销售收入则增加108%至52.5亿元，主要是由於较多的销售交付，物业发展溢利增加178%至28.25亿元。 於6月30日，集团尚未确认合约物业销售收入金额为324亿元，包括280亿元来自香港，其中预计约240亿元於下一个财政年度确认为收入，另有44亿元来自内地。 展望2023/24财年余下时间，集团推售的香港住宅项目包括元朗天荣站发展项目第一期YOHO WEST、元朗The YOHO Hub II、屯门NOVO LAND第三期、位於启德的天玺-天和天玺-海的第一期，以及位於何文田太子道西的合作发展项目。 内地方面，集团计划推售上海滨江凯旋门新一期单位，以及杭州国际金融中心和佛山泷景等合作发展 项目的新批次。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com