阳光房地产基金(00435.HK)公布截至今年6月底止年度业绩，可分派收入录3.8亿元，按年跌11.8%。全年度收益达7.83亿元，按年跌2.4%。物业收入净额则跌2.8%至6.24亿元。 每基金单位末期分派11仙，对比2022年同期派12.8仙。连同中期分派11仙，全年度共派22仙，派发比率由去年度的97.4%升至97.9%。按报告期间最後交易日收市价2.88元计算，分派收益率为7.6%。 截至6月30日，阳光房地产基金旗下写字楼物业租用率为93.1%，按年下跌1.7个百分点；零售物业整体租用率为93.3%，按年跌1.4个百分点。而写字楼及零售物业於6月底止现行租金分别为每平方尺34.6及45.4元，按年跌1.4%及持平，於2022/23财年续租租金则分别按年跌2.1%及2.3%。 展望未来，在借贷成本或会持续高企的情况下，，阳光房地产基金预料2023/24财政年度利息支出预计会进一步上升，尤其鉴於最近新增至物业组合的西九汇主要透过债务作融资，将是短期内构成可分派收入的主要波动因素。 管理人表示，作为资产再循环计划的一部分，会不时审视个别资产的表现，并可能考虑出售个别非核心资产，以释放其内在价值。(gc/s)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com