中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，8月份整体楼宇买卖合约登记录4,660宗，总值348.85亿元，分别按月升5.3%及5.8%。整体买卖虽然微升，但仍连续3个月处於5,000宗以下，反映7月初本港政府放宽物业按揭，但7月底主要银行再加息0.125厘，市场对後市观望气氛浓厚，整体成交持续低迷。 杨明仪表示，8月整体住宅楼宇买卖登记录3,247宗及286.45亿元，分别按月上升5.9%及7.7%。但住宅楼宇买卖登记量仍然在三千宗左右低位徘徊。 一手私人住宅方面，8月录735宗及83.7亿元，分别按年跌10.3%及8.8%。杨明仪表示，7月期间市场未有大型新盘开售，不过8月上旬油塘新盘亲海駅II首轮热卖，部份已於8月内完成登记，明显令一手交投跌幅收窄。8月期间销售的新盘油塘亲海駅II、亲海駅I及将军澳日出康城凯柏峰III，料将会在9月份陆续登记，而近期发展商积极部署推售新盘，期望9月一手登记量可以重上一千宗以上水平。 二手私人住宅方面，8月份录2,339宗及182.8亿元，较7月的2,079宗及170.9亿元，分别上升12.5%及7.0%，但宗数及金额仍为2022年12月後的近8个月次低。二手拉锯局面持续，买卖於二千宗左右低位徘徊。 在私人住宅全年预测方面，杨明仪表示，首8个月一手录7,864宗，预测全年约1.3万宗，仅略高於2022年的10,261宗，将为2013年9,753宗後的近10年次低水平。另外，今年首8个月二手录22,552宗，预测全年约3.2万宗，将与2022年的31,802宗相若，登记量有望创1996年有纪录以来28年历史次低。(ca/k) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com