由恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)、新世界(00017.HK)、恒隆(00101.HK)、中国建筑(03311.HK)及会德丰地产合作发展的油塘湾商住项目，市场消息透露，政府早前第三度批出项目的补地价金额，平均每平方尺楼面补价约6,000元，按项目可建楼面面积约408.8万平方尺计算，涉及金额约245亿元，但因金额过高，发展商拒绝接纳并提出上诉。 据了解，发展商拒绝接纳其中一个原因，是项目发展年期长，导致利息成本较高，未计购入地皮的成本，仅补地价、建筑费及利息支出，平均每平方尺成本约达1.5万元。另外，发展商需要在39万尺的前滨及海床范围，兴建海堤及登岸梯级，亦令到发展成本增加。 该项目属市区罕见的大型物业发展项目，预计可提供约6,236个私人住宅单位。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com