摩根大通发表报告指，继广洲及深圳落实「认房不认贷」後，北京及上海在本月1日亦落实措施，由於这两个城市首套房及二套房的首付比例差距较大，因此落实「认房不认贷」的影响力更大。现时内地一线城市均已放松首套房定义，相信可以释放之前被压抑的换楼需求，带动一线城市楼市销售短期复苏。 该行指，参考杭州及济南的例子，类似的措施放宽後，楼市销售短期改善，之後就冷却，不过相信放宽措施可以稳定楼市气氛，对於避免市场转坏踏出必要的一步。 该行认为国有企业仍然是最大受惠者，在主要上市企业中，中国海外(00688.HK)、华润置地(01109.HK)及中国金茂(00817.HK)在北京有较多业务，而深圳上市的招商蛇口(001979.SZ)及保利置业(00119.HK)在上海有较多业务。由於北京及上海是指标城市，相信对行业有短期刺激作用。(cy/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com