市建局行政总监韦志成在网志表示，市建局为「焕然懿居第三座」制订10年维修保养计划，并向「特别基金」适度注入起动资金，鼓励业主储钱，落实财政储备的供款安排。 他表示，定期维修保养才能维持建筑物「健康」、状况持续良好，「焕然懿居第三座」只要保养得宜，寿命可以超过75年。业主和物业管理公司需为楼宇每10年一次进行检验和维修保养，因此订立周期保养计划，是维持楼宇良好状况的重要一环。 他指，现行《建筑物管理条例》及《大厦公契指引》已订明，新建楼宇公契经理人须设立「特别基金」，以应付恒常楼宇管理工作以外的工程项目费用。但由於缺乏清晰和规范要求，令许多楼宇的「特别基金」户口均是有名无实、形同虚设，以致业主出售单位时，将楼宇维修和供款的责任传至下一任业主，楼宇日久必会失修残破，问题便如雪球般愈滚愈大。(ca/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com