中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报35.60点，较上周的37.3点下跌1.70点。市场陆续有新盘减价促销，加上发展商对荃湾油柑头第二幅港人首置盘用地的招标反应冷淡，二手楼市继续受压，前线经纪人情绪仍然趋向观望及偏淡。 杨明仪指出，CSI单周企稳後回软，走势持续向下，由47点逐步降至45点、40点及35点水平，并连续九周低於45点好淡分界下限。预示楼价稳步下调，但未有出现大跌信号。如果CSI进一步跌穿30点，预告楼价跌幅有可能会加快。 CSI(住宅租金)报47.38点，按周下跌1.14点。CSI(住宅租金)连续3周回软，累跌2.12点。暑期租务旺季即将完结，租务热潮逐渐降温，预告住宅租金升势减慢，升幅可能逐步收窄。 商铺方面，CSI(商铺售价)报37.71点，按周跌0.21点，连跌两周共3.54点。CSI(商铺租金)报39.08点，按周跌1.9点，连跌两周共2.24点。售价指数连续两周低於40点好淡分界区间下限，租金指数亦刚跌破40点，预示商铺买卖及租务市况下调。 工厦方面，CSI(工厦售价)报35.71点，按周跌4.69点。CSI(工厦租金)报39.15点，按周跌2.93点。租售指数单周急跌，售价指数再度回落至40点以下，并向下逼近35点，租金指数则跌穿40点。预示工厦买卖及租务市况出现了调整信号。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报33.50点，按周升1.26点，连升三周共3.22点。CSI(写字楼租金)报34.16点，按周升0.36点，连升三周共2.97点。租售指数回升三周，短暂企稳，但仍连续五周於30点水平徘徊，预示写字楼买卖及租务市况向下调整未变。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com