世邦魏理仕获恒隆地产(00101.HK)委托代理放售位於佐敦弥敦道221 B-E号恒福商业中心。 该物业总建筑面积约68,189平方尺，标准楼层面积约3,913至4,164平方尺，楼高16层，物业面向弥敦道门面宽阔，总长逾25米，设有独立楼梯入口连接地库及一楼。 世邦魏理仕表示，受惠该地段商业零售气氛浓厚，物业可塑性比一般写字楼高，除可作企业香港总部外，亦可打造成银座式主题商厦、医务大楼及教育中心，故租务表现比同区物业看高一线，现时出租率亦达100%。现时租户以时装业务为主，但受惠於近年医疗旅游需求强劲，越来越多专科及体检医务诊所、医学美容租户逐渐进驻落户。 世邦魏理仕香港资本市场部执行董事杨伟礼表示，物业高座楼层於高峰期的租金曾达约每尺逾90元，出租率为100%，加上物业有尚未用尽的地积比率，以及毗连大厦皆为单一业权，可见长线合并发展潜力，故预期内地资金北水南下及加息步伐逐渐清晰明确等市场因素将有利於物业市场，故是次放售属千载难逢的投资机会。(ca/u) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com