恒地(00012.HK)旗下红磡大型重建项目必嘉坊第3期GREENWICH，昨日(8日)进行首轮销售，中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，今期售价较同系第一期约有15%至20%折让，吸引刚需用家入市，项目位处红磡市区，亦有分支家庭捧场客，预料昨日首轮推售60伙会全数沽清。 陈永杰表示，九龙爆发新盘战，在激烈竞争下，楼价调整加快，「市区楼 新界价」缔造双赢局面，料8月份发展商为求去货，会保持低价开售。 陈永杰指，2023年首季CCL录逾7%升幅，惜楼市复常步伐未如理想，第二季楼价下调3%，第三季受新盘减价潮影响，二手楼价继续受压，第三季下调幅度或会抵销首季升幅，第四季楼市还看美国息口走势及香港经济增长是否理想。(ha/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com