金管局於今年7月7日宣布修订适用於物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，包括调整自用住宅物业的按揭成数上限，楼价1,500万元或以下的住宅物业最高可承造七成按揭，楼价1,500万元以上至3,000万元的住宅物业最高可承造六成按揭。 根据经络按揭转介研究部资料显示，有关措施推出後的首个月，透过经络按揭转介申请按揭的客户当中，涉及新造按揭的占比为49%，对比放宽措施前一个月的占比67%，下跌18个百分点。 反观，涉及转按的宗数及占比则有显着上升。放宽措施後首一个月，经络客户申请转按的宗数比放宽措施前一个月大增五成。另外，透过经络客户申请按揭的客户当中，涉及转按的占比44%，对比放宽措施前1个月的28%，增加16%个百分点。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，放宽按揭措施推出後，可协助选用发展商按揭的中高价物业买家即时转按至一般银行，在转按诱因增加下，料下半转按数字将止跌回升，全年跌幅有望收窄至约两成半。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com