高力香港研究部主管李婉茵表示，私人住宅价格由今年5月起，出现连续两个月的跌势，主要受影响於6月中旬，本港银行同业拆息急升，隔日拆息一度最高升至5.75%，大大加重了资金成本，令市场情绪更趋谨慎。随着美联储昨议息宣布加息0.25%，金管局随之於今早宣布上调贴现窗基本利率，相信加息阴霾仍然会於下半年持续，有机会导致整体楼市价格，下半年跌幅扩大。 她续指，虽然美联储本次加息符合市场预期，但今年下半年仍有议息会议，故置业买家仍会抱持观望态度，预计整体高息环境最快要来年第二季才有调整机会，在高昂的贷款成本，资金去向趋向保守的心态下，下半年楼市成交有可能持续牛皮。至於楼价跌幅会否进一步下挫，则需要视乎金管局接下来的加息节奏，以及参考恒生指数的表现而定，估计下半年楼价将会持平或录得负增长，全年楼价则按年升约1至4%。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com