仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指，非核心商业区的优质写字楼持续吸引有意提升办公室质素的租户迁入。 仲量联行商业部执行董事严威程表示，甲级写字楼租金较2019年高峰期已回落31%，吸引部分公司趁机承租优质办公室以提升工作空间。尤其近年有多幢优质写字楼落成，今明两年也有多幢优质写字楼落成，包括中环The Henderson及黄竹坑伟华汇等，对租客有更大诱因搬迁。今年下半年，写字楼市场仍会由整合办公室及提升工作空间的需求所主导。 整体甲级写字楼市场在6月录得12.1万平方尺负净吸纳量。中环的空置率於6月底升至9.4%，尖沙咀空置率则回落至10.7%。 仲量联行香港研究部资深董事锺楚如表示，上月整体写字楼租金按月下跌0.5%。主要分区市场中，湾仔或铜锣湾和尖沙咀租金分别微升0.1%和0.2%，而中环租金下跌1%。(ca/t)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com