世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示，最近放宽自用住宅物业的按揭成数上限，加上本地经济向好，将支持住宅物业投资气氛及改善成交量。 郭伟恩表示，现时介乎1,000万至1,500万元住宅物业的成交量，只占总成交量约10%至15%。相比2022年2月调整800万港元至1,000万港元物业成数上限时，相关成交量占总数低数个百分点，相信是次调整按揭成数上限的效果会比上次少。 他表示，发展商或藉此机会推售较多1,000万至1,500万元住宅单位，以缓解库存压力。因此持有这类型库存的发展商最为受惠。 他续称，尽管楼价较2021年9月高峰累计下跌11.8%，但按揭成数上限额外放宽20%或会促使业主考虑转按。此外，按揭上限放宽或促使希望转购较大单位的买家入市。(ca/k) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com