於过去周末(7月22日及23日)，本港发展商未有推出新盘，一手楼录得零星成交；二手成交增加，惟仍处於单位数水平。 会德丰地产位於蓝田住宅项目「KOKO MARE」於过去周日录得一宗成交，为实用面积489平方尺的两房单位，售价为940.5万元，尺价19,233元。而九龙建业(00034.HK)旗下「海茵庄园」录得两宗成交，尺价由16,965至18,277元，项目於7月共售出37伙，套现逾1.9亿。 另外，由嘉里建设(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地产(01972.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的港岛南岸第4A期「LA MONTAGNE海盈山」更新两张价单，发展商介绍之财务机构或指定的其它公司提供之「120天备用一按贷款付款计划」的第一按揭贷款成数提高。 二手楼方面，中原地产十大屋苑上周末录得7宗成交，按周增加3宗或75%，但亦已连续12个周末录得单位数成交，零成交屋苑减至4个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国即将公布议息结果，市场观望气氛浓厚，入市态度审慎，过去周末一手方面暂未有大型新盘推售，以货尾为主，市场以用家主导，部份转至二手市场寻觅笋盘，若业主提供较大减幅，单位亦有承接。 据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得7宗买卖成交，按周增4成，连续12个周末录得单位数水平。至於以15大屋苑计算，上周末两天则合共录得8宗成交，按周增加约14.3%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局本月加息几乎已是市场主流共识，令港银跟加按息机会甚大，加上多个新盘连环推售，且纷纷以贴市价开卖，令购买力持续流向一手市场，冻结各区二手购买力。另一边厢，虽然二手市场观望气氛浓烈，但早前宽按对楼市的刺激作用慢慢浮现，故令二手交投稳中向好，但短期内二手楼价及交投仍难有明显突破，短期续於低位整固。布少明预期，相信待息口走势「拨开迷雾」後，楼市才有更明确方向，届时无论一、二手交投价量均有望重新向上。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大屋苑录7宗二手成交，按周增加2宗或40%。(sl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com