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香港財路處處

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2023年02月16日 星期四 上午3:03

吳老闆週記(2月16日)

香港財路處處

.除了金融、專業等服務,政府還應全面性推廣香港各方面。
.香港需大量造地之餘,亦要在10年內將人口推上1,000萬。
.水貨客集中上水,可令店家賺大錢,還可提升其採購能力。

本欄上週說到,特首李家超率領多名司局長及逾30名財金創科界代表,陣容強勁出訪中東沙特阿拉伯及阿聯酋,相信可為香港開闢出一條新財路——在國家教導窮人怎樣搵錢,香港則教導有錢人怎樣搵更多錢,兩者互相配合下,這支穿雲箭的威力肯定不得了;同樣協作,還可沿着「一帶一路」去做,並擴展至上合組織,以及中亞、東南亞,甚至非洲等。

總括而言,這些國家需要基建或其他技術,先由中國幫手,發展到要「市場」發揮作用,便到香港出手。這個發展模式最重要的是,新加坡及深圳不能走這條路,皆因前者不會跟着中國走,後者則沒有香港的國際規範,淨計溝通,英語水平已有所不及,因此兩者均搶不到香港生意,香港便可藉此獨特優勢,追回過去20年的落後,「錢」途一片光明。

可聚焦中東及東南亞

特首在總結這次中東訪問時就提到,今次是「友誼之旅、推廣香港優勢之旅,亦是開拓商機之旅」,結果,在短短6日內,獲得15項成果,包括與沙特政府同意啟動促進和保護投資協定的正式談判;與阿聯酋政府同意展開發展綠色和可持續金融合作備忘錄的討論,以及簽署了13份合作備忘錄或意向書,範圍涵蓋金融、創新科技、商務、交通、能源、建築專業等,另外還邀請了兩個國家的投資基金、商界及其他投資者等代表來港進行訪問。

其實,港府除了向中東國家推廣香港的金融、專業等服務,還應全面性推廣香港各方面,大量吸引當地企業及有錢人來買屋、買寫字樓,以至旅遊、購物、消費,不要再像以往般,一味將焦點放在歐美身上。

此外,東南亞亦可以是香港的重點推廣目標之一,皆因很多國家的經濟正急速冒起,包括泰國、越南、印尼、馬來西亞、柬埔寨等,培養出不少企業及有錢人,該些資金未必會像內地資金一樣,因為憂慮私隱問題而流入新加坡。

檢討土地及人口政策

若然做到的話,香港各類物業都不夠用,酒店不夠,寫字樓也不夠,住宅都不夠。因此,政府需要大量造地。且看「明日大嶼」,填出三個面積共1,000公頃的交椅洲人工島,也只得19萬至21萬個住宅單位,容納最多55萬人口而已。

本欄提出過很多次,香港經濟要更上一層樓,政府還需檢討人口政策,10年內將人口推高至1,000萬,即是比起現時的約700萬,再增加近一半,而這增加的300萬,除了人才、專才,還需包括廉價勞動力,當中可考慮從內地輸入,尤其是從事基建、建築行業的;否則,再過10年,內地廉價勞動力都無得用。

水貨客帶來經濟貢獻

長遠政策需檢討,短期則有瓶頸要解決,所說的是旅遊業接待力嚴重不足。且看由一間內地企業組織、今天(16日)到埗的一個3,000人訪港團,卻因旅遊巴、司機、導遊不足,搞到要取消觀光行程,在亞博館出席發布會及欣賞表演後,便即晚返回深圳,即是有生意都做不到;再看機場,現時只得5萬多人返工,僅及疫情前的六成左右,搞到航空公司想復飛航線或增加航班都做不到。

旅遊業是香港經濟四大支柱之一,就連水貨客,都有其貢獻。近日個人曾往上水巡了一圈,發覺之前執了笠的吉舖,隨着中港通關,水貨客重臨,很多已重新營業,所售貨品價錢比深圳便宜一大截,甚至還便宜過網上商店。以此看來,該區應有多些地方,專門讓水貨客搵食,無需散落到其他區;若真如是,店家將賺大錢之餘,還會提升到其全球採購能力,做到數量大、價錢平。


南華證券錢莊

港股過去一週輾轉向下,先升1日,後跌4日,恒指累計下跌472點,相當於2.2%,本週三(15日)收報20,812點,失守21,000點大關,但高低波幅不足1,000點;國指輕微跑輸大市,下跌2.4%,相當於171點,收報7,018點,期間一度失守7,000點關口;科指同樣跑輸大市,下跌3.2%,相當於143點,收報4,289點,大市成交轉弱,一度低於1,000億元。

本週初期市場觀望美國通脹數據,結果本週二(14日)晚公布的1月份消費者價格指數(CPI),按年上升6.4%,高於市場預期的6.2%,雖仍低於上月的6.5%,但顯示回落步伐放緩,多位聯儲局官員認為需要繼續加息,有的甚至直言要為加息時間比預期長做好準備,10年期債券孳息率回升,美匯指數亦先跌後升,港元轉弱,連環觸及弱方兌換保證,金管局接下港元沽盤,本週四(16日)銀行體系結餘將下降至770億元,再創近3年新低,拆息勢將反彈。

每週焦點板塊——AI概念股

過去一週全城討論得最熱烈的股份,非本港最大房地產投資信託基金(REITs)領展(00823)莫屬。事緣集團上週五(10日)開市前突然停牌,收市後公布自2005年上市以來的首次供股,五供一,供股價44.2元,較停牌前收市價62.8元折讓29.6%,較截至去年3月底的資產淨值更折讓42.7%,集資188億元;所得款項淨額40%至50%將用於償還現有債務、一般營運,以及探索未來投資機遇,尤其專注位於亞太區的零售、停車場、辦公室及物流板塊。

對於集團而言,集資有其必要,因為經過去年4次併購行動後,其負債比率已上升至接近30%水平,引發評級被調低的風險,集資後則預期可大幅降低8個百分點,到19%至20%。

然而,對於小股東而言,則屬意料之外。事關很多小股東買入領展,為的就是穩定收息,如今卻要「磅水」,可能大失預算;雖然每手100個基金單位,只是供884元,但已相當於過去3年所收利息。至於供股與否,就要視乎小股東是否相信管理層的投資眼光,能否在加息週期令物業市場調整下執到平貨了。


文章來源:Capital 資本平台

吳鴻生:南華集團主席
劉若文:資本平台顧問


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