中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数(CCL)最新报165.18点，按周续跌0.3%。CCL连跌两周共1.26%，指数贴近今年4月底165.08点低位，创十周新低。虽然6月美国暂停加息，但相信加息周期未完结，二手市况持续低迷，短期整体楼价将会调整，估计第三季CCL下试163点水平。 CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)，四大楼价指数齐跌两周，是2022年11月(即33周)以来首见，整体楼价有向下调整的趋势。7月7日政府放宽物业按揭成数，而7月10日有中小型银行上调新造H按封顶息至最优惠利率(P)水平，对本港二手楼价的影响将於7月下旬及8月上旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.91点，按周跌0.19%，连跌两周共1.29%。CCL(中小型单位)报164.39点，按周跌0.3%，连跌两周共1.39%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创十八周新低，重返今年3月时水平。CCL(大型单位)报169.19点，按周跌0.3%，连跌三周共0.66%。 本周港九市区楼价续跌，新界两区回升。港岛CCL_Mass报164.83点，按周跌1.67%，连跌两周共2.62%。港岛指数创21周新低，重返今年2月时水平。九龙CCL_Mass报162.71点，按周跌0.23%，连跌三周共1.98%。新界东CCL_Mass报178.25点，按周升0.89%。新界西CCL_Mass报152.8点，按周升0.69%。 随着楼市调整，2023年整体楼价升幅逐步收窄。CCL累升5.36%，CCL Mass升6.14%，CCL(中小型单位)升6.24%，CCL(大型单位)升1.52%。港岛升5.73%，九龙升7.91%，新界东升4.85%，新界西升5.07%。 今天(14日)公布的指数，根据2023年7月3日至7月9日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2023年6月19日至6月25日签临时买卖合约，是2023年6月15日美国联储局维持利率不变，以及本港大型银行维持最优惠利率不变後首周的市况。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com