中原估价指数(主要银行)CVI最新报29.89点，较上周29.71点轻微上升0.18点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CVI回稳，未有持续向下，但仍连续5周低於40点好淡分界区间下限。预示楼价将会下调，惟相信调整幅度有限，楼市未有转势大跌的信号。 7月7日政府宣布放宽物业按揭成数，但本周有中小型银行上调新造H按封顶息至最优惠利率(P)水平，变相加息2.5厘，对银行按揭估价的影响将於未来数周CVI中反映，需密切关注。 今年3月美国爆发银行危机後，CVI由90点以上高位逐步回落至60点以下，下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险，按揭取态持续降温。同期楼价反覆偏软，近12周CCL在165点到168点之间窄幅争持，暂时累跌1.62%。 本地经济前景未明，银行按揭取态急速转淡，6月份CVI大幅向下，一口气跌破50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限。指数持续处於40点之下，近2周更低於30点水平，确认楼市将向下调整。 2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落，并跌穿80点，同期楼价由连升兼创新高转为反覆向上，升势明显减慢。其後CVI持续下跌，跌入40点到60点好淡分界区间，同期楼价出现於高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限後，同期楼价才开始明显向下调整，CCL连跌10周共4.98%。(ca/u) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com