高盛发表研究报告指出，金管局於上周五(7日)公布调整物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施，包括将价值1,500万元或以下的自住物业按揭成数上限提升至70%；取消海外收入按揭申请人限制；价值1,500万元以上至3,000万元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至60%等。 该行认为有关举措有助於提高成交量及楼价，现时起如按揭贷款增长与房地产市场交易进一步上升，或有利於地产股股价。该行对本港今年楼价预测由原预期的跌10%，上调至升5%，同时维持2024至2026财年楼价预测各升4%。 此外，该行认为地产股面临着美元息率上升及房地产市场疲弱的双重阻力，对地产股的目标价平均下调5%，但银行股则至少受惠於净息差较高的影响。该行预期住宅成交量将回复至正常，或高於正常水平。另维持对其所覆盖的股份中，长实(01113.HK)、中银香港(02388.HK)与汇控(00005.HK)的「买入」评级(见另表)。(jl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com