泛海(00129.HK)旗下洪水桥新盘汇都I公布首张价单，折实平均尺价约13,747元，入场费约440万元起。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，洪水桥坐拥「北部都会区」无限发展潜力，日後将是新界北核心商务区，加上三铁汇聚，未来属大站，前景亮丽。近期附近屯门区新盘大卖，亦增添发展商推盘信心。汇都首批平均尺价低附近一手约一成，加上邻近一手缺乏一房单位选择，相信项目会受到市场追捧，首批单位可一Q清袋。 他指出，汇都属刚需盘，且享铁路优势，预计新界客源占八成，有两成为投资客。 市况方面，他认为近期港九新界各区均有新盘推出，竞争下开价普遍低市价10%至15%，刚需盘保持强劲承接力，预料7月份一手成交可达1,500宗。新界西因有铁路及北部都会区优势，吸纳量较其他地区优胜。(jl/U)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com