中指研究院公布数据显示，2023年上半年，百强房企销售总额为3.57万亿元(下同)，按年微增0.1%。6月单月销售额按年跌29.4%，经季节调整後按月跌19%，显示楼市整体偏弱，内地百强房企销售数据正逐渐回落。 对下半年楼市预测，据《证券日报》引述中指研究院企业研究总监刘水表示，自第二季以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月份，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额按年大幅下降。 数据显示，上半年销售额超过千亿元的房企有7家，较去年同期减少2家，较2021年同期的19家减少12家；销售额超过百亿元的房企有78家，较去年同期减少7家，较2021年同期的132家也在不断缩水。刘水指，在积压需求释放及前期政策效果逐渐显现等综合因素影响下，首季房地产市场活跃度明显提升，次季积压需求释放结束及政策效应边际减少，需求支撑乏力，行业复苏明显转弱。目前购房者置业情绪仍没有明显提升，下半年房地产市场恢复仍有波折。 刘水表示，预计今年全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央国企销售仍将保持强劲增长，稳健型民企将有小幅的增长，出险房企销售仍会大幅下降。 从拿地数据来看，房企拿地总体依然较为谨慎。数据显示，上半年百城房企拿地总额为5,920亿元人民币，按年跌10.2%。从重点城市拿地金额百城房企来看，央国企仍是主力，这与资金状况相对较好有直接关系。华润置地(01109.HK)及保利发展(600048.SH)等龙头企业仍在多个重点城市广泛布局。 展望下半年，中指研究院表示，房企既要做好眼前，也要谋划长远。一方面，把握城市机遇，加快销售回款；投资聚焦高能级城市，区域深耕；充分利用政策支持，在信贷、债券、股权等方面积极融资，保持财务稳健。另一方面，业务策略要轻重并举，着重发展经营类业务；应用价值工程方法，提升产品力和成本力，进而提升竞争力。(ta/w)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com