5月按揭数字全面反弹，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据金管局最新住宅按揭统计，新申请按揭宗数5月份大幅回升13.9%至9,530宗，创过去两个月新高。同期新批按揭额按月亦回升20.3%至426亿元，宗数按月同样增20.5%至8,591宗，无论宗数和金额都是两个月个月新高；5月份新取用按揭金额按月急增40.2%至239亿元，宗数同样按月大增32.3%至5,071宗，无论宗数和金额都是8个月新高；王美凤表示，新取用按揭金额数字较滞後於市况，第一季末多个新盘以优惠价格登场收旺场，新盘成交采用建期比例较高亦影响取用按揭量在滞後影响下，带动5月份新取用按揭大幅增加。 资料指出，5月份新批按揭贷款额按月回升20.3%至426亿元，升幅主要来自新批转按及新批一手物业，新批转按贷款按月大增50.2%至67亿元，创6个月新高，相信与银行按揭回赠增加令转按吸引力提升有关，新批一手贷款再升39.9%至135亿港元，创18个月新高，与一手表现跑赢大巿相符。新批二手物业按揭贷款额微增5.2%至224亿元。 根据金管局最新2023年5月份统计数字，H按选用比例再升至94%，按月增加0.1百分点，连升四个月，创过去八个月新高。而P按选用比例减少0.1个百分点至2.8%，创过去八个月新低。王美凤指出，自3月份起，银行相继将H按息上限调低，令市场上主要H按实际息率低於P按息，H按吸引力因而再次增加，带动H按比例回升至逾9成高比例，相信H按主导巿场情况将持续。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com