汇丰研究发表研究报告指出，内地经济复苏遇阻，加上媒体报道暗示当局或释出宽松政策，市场对於当局会否提供对房地产行业的政策支持争论不断。该行认为并没有快速解决经济疲弱的办法，内地任何一篮子政策都必须有意义才能有所作为。 短期方面，该行认为当局通过降低首付款、抵押贷款利率、佣金率和交易税来降低买家的初始支出非常重要，并需为开发商提供更多流动性支持，同时预留时间形成新的市场平衡。中期方面，应优先审慎调整土地供应机制，因随着房屋销售逐渐稳定、开发商财务状况改善和土地收购变得更可负担时，焦点将落於土地市场上。至於长期方面，为解决不断恶化的人口结构及结构性供需失衡的问题，当局应考虑调整开发商的「预售」业务模式和推出房产税。 该行指出，国企於内房销售中占据更大的市场份额，而监於股价回调，具有吸引力，当中偏好润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)。至於民营企业在今年起恢复买地，其在土地市场中的份额由2022年的14%，提高至今年首五个月的38%，预期民企短期或跑赢，当中偏好碧桂园(02007.HK)。以上三只股份齐予以「买入」评级(见另表)。(jl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com