美联储於议息会议结束後宣布基准利率维持在5厘至5.25厘区间不变，是次为联储局15个月以来首次暂停加息。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，联储局自去年开始透过多次大手加息打击通胀，美国最新5月份消费者物价指数(CPI)已回落至4%，见逾2年的新低。另外，美国债务上限问题暂时解决，并即将大举发债，估计超过1万亿美元的发债潮将涌现，此举或加剧银行体系资金压力，联储局因应将出现的信贷紧缩而暂停今月加息，合符市场预期。但美国通胀率与目标2%仍有一段距离，加上美国就业增长强劲，失业率仍保持低位，而议息会议後公布的点阵图亦预示年底前还会再加息两次。曹德明表示，不排除联储局最快於下月恢复加息，年内调头减息的机会亦不大，联邦基金利率将继续维持高水平一段时间。 香港方面，汇丰银行同日宣布，最优惠利率(P)将维持不变，保留在目前5.75%的水平。曹德明表示，是次汇丰银行宣布最优惠利率(P)维持不变，相信是根据自身资金状况以及公司策略等因素而作出此决定。而现时市场普遍新造H按计划的封顶息率保持约3.5厘，对比经络按揭逾32年的平均按揭息率指数(MMI)4.87厘，息率属正常水平。按息暂时不变，加上现时经济逐步复常，近期银行仍不断调升按揭相关优惠吸客以争取按揭业务，以上多个因素对本港楼按市场有正面支持作用。 另外，曹德明预计年内美国仍会加息以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，拆息仍会继续维持高水平。本港今日一个月拆息(HIBOR)报4.75厘，已连升七个工作日，并且逾一个月处於4厘以上水平，料HIBOR短期内将挑战5厘水平。在资金成本压力续增下，银行仍有追加最优惠利率(P)的压力，不排除有个别银行根据自身资金成本而追加P，幅度约为0.125厘。曹德明表示，本港银行未来将继续密切注视市场动向而再作决定，有意置业人士亦要留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com