财政司司长陈茂波今日出席立法会财经事务委员会时指，政府会密切留意楼市，在可行情况下，考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例。 中原按揭董事总经理王美凤回应指出，虽然去年已将按揭保险楼价上限放宽至1,920万元，但由於始终按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加。因此建议政府为首置人士回复辣招前沿用已久的七成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以三成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。 王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保之按揭成数仅高达六成，一超出六成按揭，即使申请人已经储够三成首期，打算只承造七成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样毋疑对首次置业人增加负担。现时非按保个案需要储不少於四成首期，即最多借六成按揭，而楼价834万元或以上的物业之按揭成数已不足六成，因为六成按揭的楼价上限是500万元按揭额，而1,000万元以上物业的非按保按揭最高仅五成。因此过往亦曾建议对於首次置业人士可适时回复辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至储3成首期就可以上车置业。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com