对於财政司司长陈茂波指或会考虑进一步放宽首次置业按揭成数。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，自2019年10月「林郑plan」及2022年2月「波叔plan」推出後，市场反应非常正面，申请按揭保险计划的个案及比例更一度创下纪录新高，反映两项措施能让更多首置人士以较低的首期上车。 以上两项新按保措施成效显着，但只适用於现楼，并不适用於楼花。而根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年首5个月楼花按揭宗数为556宗，对比去年同期的2,606宗减少2,050宗或78.7%，创近17年的首5个月新低。曹德明表示，虽然多个大型新盘销售情况理想，但透过经络按揭转介研究部内部统计，该些新盘近8成买家均采用建筑期付款方案，反映大多新盘买家欲透过建期并使用高成数按揭入市，因此使楼花市场走势偏弱。 曹德明建议，政府可因应时机，放宽首置人士购买楼花的按揭保险计划楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元放宽至800万元；而承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元放宽至1,000万元。若果政府可有序地放宽首置人士楼花按保成数上限，相信能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用，当然以政府最终决定作依归。(ha/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com