中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报46.52点，较上周的47.74点下跌1.22点。5月初美国及本地银行加息後，CSI跌势持续，连跌4周共8.81点，跌破55点好淡分界区间上限及50点好淡分界线两个重要关口，并进一步向下迫近45点好淡分界区间下限。楼市调整讯号逐渐浮现，下行压力不断增加，预示短期楼价反覆回软。如果CSI跌穿兼持续处於45点以下，即预告楼市开始下调。 CSI(住宅租金)报50.12点，按周下跌1.10点，连跌4周共5.99点。指数由60点以上降至今周的50点水平，需时11周。住宅租赁市场乐观情绪逐步降温，预告住宅租金升势可能放缓。 商舖方面，CSI(商舖售价)报49.63点，连跌7周共9.61点。CSI(商舖租金)报51.50点，连跌2周共3.46点。售价指数跌穿50点，租金指数则向下迫近50点。预示商舖市况趋向观望保守，售价出现争持，而租金仍然企稳横行。工厦方面，CSI(工厦售价)报45.54点。CSI(工厦租金)报47.55点。租售指数分别连续3周及连续4周低於50点，预示工厦市况平稳，但调整压力增加。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报39.50点，连跌3周共5.95点。CSI(写字楼租金)报39.50点，连跌3周共5.50点。租售指数齐跌穿40点好淡分界区间下限，预示写字楼市况明显转淡，确认下调开始。(sl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com