南華金融 SCtrade 動力推介 (1月25日) | 華潤萬象購業務

華潤萬象生活(1209 HK)購業務,預計五年內所購方在管面積將達9,000萬平方米以上

集團以代價不高於22.6億元(人民幣,下同),收購南通長樂全部股權及江蘇中南1%股權。南通長樂持有江蘇中南99%股權,故收購完成後,集團將持有南通長樂及江蘇中南全部股權。南通長樂主要從事提供物業管理服務業務,而江蘇中南有13間根據中國法律成立的附屬公司,該等附屬公司於中國擁有合共142間分公司,均主要從事物業管理業務;2021年稅後溢利為1.8億元,按年增1.6倍。南通長樂及江蘇中南於中國江蘇省、山東省、浙江省及四川省等多個地區合計擁有5,147萬平方米的在管面積,合約面積和在途面積共計3,941萬平方米,預計五年內在管面積將達到9,000萬平方米以上。是次收購將增加集團在上述地區的管理濃度,提高市場影響力,提升集團區域協同價值;而基於框架協議可使集團享有框架協議項下該等物業管理項目的經濟效益。截至2021上半年,集團住宅物業管理服務的在管建築面積為1.2億平方米,商業運營服務的已開業購物中心建築面積為690萬平方米,已開業寫字樓建築面積為150萬平方米。市場預期集團2021年調整後盈利為15.2億元,按年增85.4%;2022年再增38.9%至21.1億元。2022年預測市盈率為39.1倍,周息率為1%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

權益披露:
分析員鄧雪嫣(CE:BOL101)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。

披露:本報告是由南華資料研究有限公司的研究部團隊成員(分析員」)負責編寫及審核。分析員特此聲明,本報告中所表達的意見,準確地反映了分析員對報告內所述的公司(「該公司」)及其證券的個人意見。根據香港證監會持牌人操守準則所適用的範圍及相關定義,分析員確認本人及其有聯繫者均沒有(1)在本報告發出前30日內曾交易報告內所述的股票;(2)在本報告發出後3個營業日內交易報告內所述的股票;(3)擔任報告內該公司的高級人員;(4)持有該公司的財務權益。分析員亦聲明過往、現在或將來沒有、也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到或同意得到直接或間接的報酬、補償及其他利益。

南華金融控股有限公司包括其從事“金融業務”之子公司或其關聯公司(「南華金融」)沒有持有相等於或高於該公司的市場資本值的1%或該公司就新上市已發行股本的1%,“金融業務”於本報告內的定義是投資銀行、自營交易或莊家和經紀代理業務。南華金融的董事、行政人員及/或雇員並不是該公司的董事或高級人員。南華金融現在沒有亦將不會涉及該公司發行的股票及相關証券的莊家活動,亦沒有在過去12個月內,曾向該公司提供任何投資銀行服務。

重要說明:本此報告和報告中提供的資訊和意見,由南華資料研究有限公司及/或南華金融向其或其各自的客戶提供資訊而準備,並且以合理謹慎的原則編制,所用資料、資訊或資源均於出版時爲真實、可靠和準確的。南華資料研究有限公司對本報告或任何其內容的準確性或完整性或其他方面,無論明示或暗示,無作出任何陳述或保證。南華資料研究有限公司及/或南華金融,及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員並不承擔由於使用、出版、或分發全部或部分本報告或其任何內容,而産生的任何性質的任何直接或間接損失或損害的任何責任。本報告所載資訊和意見會或有可能在沒有任何通知的情況下而變動或修改。

本報告不是、也不是爲了、也不構成任何要約或要約購買或出售或其他方式交易本報告述及的證券。本報告受版權保護及擁有其他權利。據此,未經南華資料研究有限公司明確表示同意,本報告不得用於任何其他目的,也不得出售、分發、出版、或以任何方式轉載。投資者參閱此報告時,應明白及瞭解其投資目的及相關投資風險,投資前亦應諮詢其獨立的財務顧問。

 

 

免責聲明
投資涉及風險。
本演示或材料不構成任何要約、市場推廣、保證、擔保、意見或建議。
保留版權所有及一切權利。
任何用途均須遵守所有適用之法律。