南華金融 SCtrade 動力推介 (1月8日) | 恒大降負債

中國恒大(3333 HK)超額完成2020年銷售目標,實現有息負債下降

疫情打擊中國房地產市場,2020年首季企業銷售受影響最為顯著;但自次季以來市場逐步恢復,下半年隨著供應量顯著提升、房企銷售規模持續增長。疫情下百強房企2020年全年累計銷售規模實現近13%的增長。根據克而瑞數據,以全口徑金額計,集團於2020年中國房地產企業銷售榜TOP200中排名第二;以權益金額計,則排名第一。集團2020年實現合約銷售金額7,232.5億元(人民幣,下同),按年增20.3%,跑贏行業,並超額完成6,500億元的全年銷售目標;合約銷售面積為8,085.6萬平方米,按年增38.3%。全年銷售回款6,531.6億元,按年增38.5%,銷售回款率達90.3%。截至2020年12月31日,集團有息負債餘額7,165億元,與2020年3月宣佈實施「高增長、控規模、降負債」發展戰略時相比,9個月間實現有息負債下降1,578億元,經營能力穩健。集團2021年合約銷售目標為7,500億元,有息負債目標再下降1,500億元。市場預期集團2020年調整後盈利為282.7億元,按年增65.2%;2021年進一步增16.7%至329.9億元。2021年預測市盈率為4.8倍,低於過去兩年均值5.2倍;預測周息率為9%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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