企業要聞(9月21日): 新世界發展(17 HK)截至 6 月底止財年公司股東應佔溢利 233.381 億港元,按年升 2.04 倍。

1) 新世界發展(17 HK)截至 6 月底止財年公司股東應佔溢利 233.381 億港元,按年升 2.04 倍。主要是由於分部業績改善及投資物業公平值變動增加。集團每股基本盈利為 2.34 港元,上升 192.5%。派末期息每股 0.34 元,連同中期息,全年派息 0.48 元。扣除的 部份主要是投資物業公平值變動等因素,集團基本溢利 79.776 億港元,上升 11.8%。 期內收入 606.9 億元,按年升 7.2%。集團淨負債比率為 29.3%,下降 5.5 百分點。分 部業績按年上升 12.4%,其中物業發展及基建,分別增長 26.2%及 14.7%,主要受惠 於香港及中國內地物業發展貢獻增加,及道路與航空業務的表現提升。至於投資物 業公平值變動增加,主要受惠於 Victoria Dockside 及香港物業,特別是寫字樓部份之 提升。新世界發展 2018 財年合同銷售金額 247 億元;2019 財年合同銷售目標約 100 億元,預測全年樓價累升一成。集團表示會繼續投地,及與市區重建和農地改劃三 方面增土地儲備。集團在香港持有應佔總樓面面積約 1197 萬平方呎之土地儲備,其 中應佔住宅總樓面面積約 396 萬平方呎。集團位於新界持有合共約 1700 萬平方呎待 更改用途之應佔農地土地面積。中國內地物業發展收入包括合作項目為 162.398 億港 元及分部業績為 66.11 億港元。合同銷售為人民幣 162.6 億元,平均價格為每平方米 人民幣 22,667 元,上升 20.9%。集團在中國內地持不包括車庫的土地儲備總樓面面積 約 705 萬平方米,其中 433 萬平方米為住宅用途。
2) 綠城中國(3900 HK)附屬公司與主要股東中交建集團附屬公司、獨立第三方,在 9 月 20 日以人民幣 18.43 億元,投得福州市倉山區的一塊土地。該土地佔地面積約 4.95 萬平方米,地上建築面積約 15.74 萬平方米,將用作開發住宅、商務及公共配套物業, 均價每平方米人民幣 11,709 元。目前預計參與聯合競投各方將會進一步談判,以期 在中國設立一家項目公司以開發目標土地。於本公告日期,各方仍在談判擬議交易 之架構及條款過程中,且尚未訂立有關擬議交易的具有法律約束力的正式協議。
3) 中國中鐵(390 HK)與成都市人民政府簽署了《深化合作協議》進一步加大雙方在成都 市新一輪地鐵、中低磁懸浮軌道交通、有軌電車、高速公路、快速道路、空港新城、 園區建設、保障性住房、土地整理及城市雙修、綜合管廊、海綿城市等重大基礎設 施項目上的合作力度,公司計劃“十三五”期間在成都投資不低於人民幣 2000 億 元,部分投資可延續至“十四五”期間進行。具體項目將採用一事一議的方式磋商 解決,各方權利義務由具體項目協議確定。

 

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