內房5月銷售強勁 (6月6日)

市況回顧 – 恆指昨天收報25,862.99點,跌61.06點或0.24%,成交金額747.44億元。國指收報10,597.05點,跌69.38點或0.65%;上證收報3,091.66點,跌13.88點或0.45%。三項指數都偏軟,以國指走勢轉差。沙特阿拉伯、埃及、巴林、阿拉伯聯合酋長國、利比亞和也門突然宣佈,與卡塔爾斷交,指責後者支持伊朗和破壞地區穩定的恐怖主義團體。雖然卡塔爾批評各國提出的斷交理由「毫無事實根據」,是「不正當」的決定;消息一度令國際油價上升。不過,及後投資者再度關注於原油庫存過剩問題,以及擔心事件會影響石油輸出國組織執行減產協議,令油價回軟。美國供應管理學會5月份非製造業指數從4月份的57.5降至56.9,仍顯示穩步擴張,但略為放緩。美國4月份工廠訂單較前月下降0.2%,符合預期;第一季度生產率持平,優於預期。美股三大指數偏軟,今早亞太股市偏軟。
 
今日展望 – 昨晚多家房企公佈2017年5月份的銷售數據,普遍維持前4個月的增長趨勢,利好板塊。其中,中國恒大(3333) 5月份合約銷售金額為381.9億元人民幣(下同),按年升75.9%;碧桂園(2007) 5月份銷售金額為400.6億元,按年升31%;融創中國(1918) 5月份合約銷售金額為206.1億元,按年升91%;新城發展控股(1030) 5月份合約銷售金額為89.26億元,按年升113.7%。同時,一線城市調控壓力仍然存在,房地產研究機構克而瑞資料顯示,北上廣深四大城市5月新房供應總面積約為120萬平方米,環比下跌53%,同比下跌61%。據彭博報道,中國計畫暫停新能源汽車生產資質的審批發放,以對 現有政策進行評估。2016年3月以來,中國政府已經發放了15個新能源汽車生產資質,速度較快,生產資質審批將暫停可能是對新能源汽車產能過剩的回應,可能影響新能源汽車股比亞迪(1211)。昨日公佈的5月財新服務業PMI升至52.8,高於前值51.5,是今年以來首次上漲,這一趨勢也與官方服務業PMI一致。服務業好轉為5月經濟提供了支撐,但服務業PMI與製造業PMI走勢背離,此前公佈的財新5月製造業PMI錄得49.6,為11個月以來首次回到收縮區間。
 
企業要聞–昨日市傳新世界百貨(825)擬私有化,其開市前申請停牌;怡和集團(JM SP)旗下新加坡上市的文華東方國際(MAND SP)宣佈有意出售銅鑼灣香港怡東酒店,若每方呎樓面地價4萬至5萬元,項目估值高逾274億至340億元。
 
權益披露
分析師岑智勇 (CE: APR850)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。
分析師李然 (CE: BIL558)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。
 
 
披露此研究報告是由南華資料研究有限公司的研究部團隊成員(“分析員”)負責編寫及審核。分析員特此聲明,本研究報告中所表達的意見,準確地反映了分析員對報告內所述的公司(“該公司”)及其證券的個人意見。根據香港證監會持牌人操守準則所適用的範圍及相關定義,分析員確認本人及其有聯繫者均沒有(1)在研究報告發出前30日內曾交易報告內所述的股票;(2)在研究報告發出後3個營業日內交易報告內所述的股票;(3)擔任報告內該公司的高級人員;(4)持有該公司的財務權益。分析員亦聲明過往、現在或將來沒有、也不會因本報告所表達的具體建議或意見而得到或同意得到直接或間接的報酬、補償及其他利益。
 
南華金融控股有限公司包括其子公司或其關聯公司(“南華金融”)可能持有該公司的財務權益,而本報告所評論的是涉及該公司的證劵,且該等權益的合計總額可能相等于或高於該公司的市場資本值的1%或該公司就新上市已發行股本的1%。一位或多位南華金融的董事、行政人員及/或雇員可能是該公司的董事或高級人員。南華金融及其管理人員、董事和雇員等(不包括分析員),將不時持長倉或短倉、作為交易當事人,及買進或賣出此研究報告中所述的公司的證券或衍生工具(包括期權和認股權證);及/或為該等公司履行服務或招攬生意及/或對該等證券或期權或其他相關的投資持有重大的利益或影響交易。南華金融可能曾任本報告提及的任何機構所公開發售證券的經理人或聯席經理人,或現正涉及其發行的主要莊家活動,或在過去12個月內,曾向本報告提及的證券發行人提供有關的投資或一種相關的投資或投資銀行服務的重要意見或投資服務。南華金融可能在過去12個月內就投資銀行服務收取補償或受委託及/或可能現正尋求該公司投資銀行委託。
 
重要說明:此報告和報告中提供的資訊和意見,由南華資料研究有限公司及/或南華金融向其或其各自的客戶提供資訊而準備,並且以合理謹慎的原則編制,所用資料、資訊或資源均于出版時為真實、可靠和準確的。南華資料研究有限公司對本報告或任何其內容的準確性或完整性或其他方面,無論明示或暗示,無作出任何陳述或保證。南華資料研究有限公司及/或南華金融,及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員並不承擔由於使用、出版、或分發全部或部分本報告或其任何內容,而產生的任何性質的任何直接或間接損失或損害的任何責任。本報告所載資訊和意見會或有可能在沒有任何通知的情況下而變動或修改。
 
南華資料研究有限公司及/或南華金融,及其或其各自的董事、管理人員、合夥人、代表或雇員可能在本報告中提到的公司直接或間接擁有股權,或可能不時購買、出售、或交易或向客戶要約購買、出售、或交易此類證券,而該等交易可能是為其帳戶作為交易當事人或代理人或任何其他身份或代表他人。這份報告不是、也不是為了、也不構成任何要約或要約購買或出售或其他方式交易本報告述及的證券。本報告受版權保護及擁有其他權利。據此,未經南華資料研究有限公司明確表示同意,本報告不得用於任何其他目的,也不得出售、分發、出版、或以任何方式轉載。本刊物批准在英國由南華證券(英國)有限公司分派。南華證券(英國)有限公司為一間獲英國金融服務局授權和受該局監管的公司。投資者參閱此報告時,應明白及瞭解其投資目的及相關投資風險,投資前亦應諮詢其獨立的財務顧問。

免責聲明
投資涉及風險。
本演示或材料不構成任何要約、市場推廣、保證、擔保、意見或建議。
保留版權所有及一切權利。
任何用途均須遵守所有適用之法律。