金管局三辣招收緊按揭 (5月22日)

市況回顧–恆指上週五收報25,174.87點,升38.35點或0.15%,成交金額701.23億元。國指收報10,267.39點,跌3.96點或0.04%;上證收報3,090.63點,升0.49點或0.02%。三個指數個別發展,以恆指走勢轉佳。中國發布深化石油天然氣體制改革的意見,明確要深化油氣勘查開采、進出口管理、管網運營、生產加工、產品定價體制改革和國有油氣企業改革,釋放競爭性環節市場活力和骨幹油氣企業活力。料消息會影響石油及天然氣板塊。中國住建部公佈《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》,指出房企取得預售許可證後十日內應全部公開對外銷售。中國無錫市暫停對已有住房的非本市戶籍家庭出售二手住房;長沙市升級區域性住房限購,範圍擴大至本市戶籍家庭及二手屋。料消息會影響力內房板塊。美國總統特朗普外訪沙地阿拉伯,沙地阿拉伯主權財富基金和黑石集團(BX US)將設立最終規模達400億美元的美國基建投資基金;沙烏地阿美與美國企業簽署價值500億美元的交易協議。美股三大指數向好,今早亞太股市向好,騰訊(700) ADR以近270港元高收。
 
本週展望–金管局上週五推出了三項政策收緊按揭,將銀行評估新造住宅按揭的風險權重下限由15%調高至25%,銀行將在按揭業務上提撥更多資本金,令成本增加,需增加利息補償;另外兩項政策包括將涉及多項按揭貸款的借款人按揭成數下調1成,香港以外地區借款人的供款比率上限下調10個百分點。上週五,恒指公司公佈季度檢討結果,恒指及國指成分股均沒有變動;恒生指數公司稱,日後將在國指中納入紅籌股和民營企業,此發展將令銀行股的權重下降,國內銀行股佔國指權重40%左右,短期內可能不利國內銀行股,另一方面,紅籌股和民營企業中以中移動(941) 和騰訊(700)加入呼聲最高,利好股價。國泰(293)受上週五削減多個高級管理層消息拖累,ADR繼續下跌,報11.13元,比港股收市跌1.7%,但據經濟日報及信報報道,國泰今天將再次裁經理級員工逾200人,規模為20年來最大一次。本週三將召開OPEC會議,市場普遍預期OPEC和俄羅斯等非OPEC國家將在此次會議上延長即將到期的減產協議;此前,沙特能源部長稱,所有產油國同意延長石油減產協議9個月,伊朗總統魯哈尼上週六在大選中成功連任,也增加了減產協議延長概率。美國聯儲局議息會議有投要權的哈克(Patrick Harker)和卡什卡利(Neel Kashkari)將會發表公開演說。
 
權益披露
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