中資逾72億元再奪啟德住宅地

啟德住宅地皮續被中資吸納。地政總署日前公布,位於九龍啟德第1K區1號的地盤住宅用地,以72.3億元批予「喜綽有限公司」,母公司為合景泰富地產控股有限公司及龍湖地產有限公司,樓面呎價為12,563元。屬合景首度獲啟德地。
 
是次批出地皮為新九龍內地段第6567號住宅用地,最低及最高的可建樓面面積分別為345,298平方呎及575,497平方呎,不設限量要求,毗鄰去年底由嘉華國際投得的1K區2號地皮。市場分析指出,該地皮處於較後位置,將來項目建成後,部分單位對外景觀可能會受遮擋。是次每呎樓面地價12,563元較市場預期高,但相比前四幅由海航奪得的啟德地每呎逾1.3萬呎價為低。
 
該地皮於上周截標,接獲14份標書,除上述中標財團,另包括長實、新地、恒地、會德豐地產、華潤置地、嘉華國際、萬科置業(香港) 、龍光地產等,另中海外夥信置及爪哇,英皇國際夥佳明集團合資入標。據統計,今啟德發展區內已推售13幅地皮,8幅由中資奪得,比例超出六成。

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