南華金融 SCtrade 企業要聞 (10月7日) | 卓越服招股 綠城/時代中國月銷增

卓越商企服務(6989 HK)10月12日中午截止招股,入場費10,787.62港元

中國領先的商業物業管理服務提供商卓越商企服務(6989 HK)今日起至下週一(10月12日)中午招股,每股招股價介乎9.30港元至10.68港元,發售3億股,當中約10%公開發售,90%為國際發售。認購一手1,000股,入場費10,787.62港元,預計10月19日於主板掛牌。以發售價中位數9.99港元計,集資所得款項淨額約為28.66億港元,約70%將用作業務擴張,包括戰略性收購及投資;約10%將用作投資於先進的信息技術系統;約5 %將用作在管物業的設施升級;約5%將用作吸納及培養人才;約10%將用作一般公司用途。上市後市值為111.6億至128.16億港元,每股未經審核備考經調整有形資産淨值爲2.09港元至2.43港元。是次招股基石投資者包括騰訊(700 HK)京東(9618 HK),分別投資4,500萬美元及2,000萬美元。根據弗若斯特沙利文報告,商務物業管理市場規模,按收益計於2019年占總體物業管理市場的17.4%,及於2019年,按向商務物業提供基本物業管理服務所得收益計,集團在中國商務物業管理服務提供商中排名第四,在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第二;按向高端商務物業提供基本物業管理服務所得收益計,集團在中國商務物業管理服務提供商中排名第三,在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第一。截至2020年5月底,集團在34個城市擁有331個在管項目,總面積爲2,580萬平方米,其中總面積爲1,170萬平方米的111個項目位於大灣區。集團2019年收益為18.4億元(人民幣,下同),2017至2019年複合年增長率約爲39.2%;年內利潤為2.3億元,2017至2019年複合年增長率約爲30.9%。2020年首五月,集團收益按年增58.7%至9.4億元,利潤增99.3%至1.5億元。

 

綠城中國(3900 HK)9月合約銷售額按年增近七成

綠城中國(3900 HK)2020年9月取得銷售6,321套,銷售面積約73萬平方米,按年增65.9%;銷售金額約為201億元(人民幣,下同),按年增68.9%。銷售均價約為每平方米27,760元。首九月合同銷售面積約453萬平方米,按年增44.7%;合同銷售金額約1,139億元,其中歸屬於集團的權益金額約為639億元,按年增43.6%。於9月30日,集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約50億元,其中歸屬於集團的權益金額約為25億元。此外,9月集團以綠城品牌銷售的代建管理項目取得合同銷售面積約45萬平方米,合同銷售金額約68億元;首九月代建項目累計取得合同銷售面積約318萬平方米,合同銷售金額約爲468億元。綜上,首九月集團累計取得總合同銷售面積約771萬平方米,總合同銷售金額約1,607億元,按年增30.4%。市場預期集團2020年調整後盈利為25.1億元,按年增8.6%;2021年進一步增16.2%至29.1億元。2021年預測市盈率為8.9倍,周息率爲2.9%。

 

時代中國(1233 HK)9月合同銷售額按年增37.5%,首九月亦增17.9%

時代中國(1233 HK)2020年9月合同銷售(連合營項目銷售)金額約爲103.45億元(人民幣,下同),按年增37.5%;簽約建築面積約爲68.2萬平方米。首九月累計合同銷售金額約爲597.11億元,按年增17.9%;簽約建築面積約爲421.1萬平方米。市場預期集團2020年調整後盈利為60億元,按年增9.8%;2021年進一步增17.8%至70.8億元。2021年預測市盈率為2.7倍,周息率爲11.2%。

 

(資料來源:港交所、彭博)

 

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